Consejos para Vender una Vivienda en Eibar

Has decidido vender tu vivienda en Eibar, Ermua, Elgoibar, Soraluze, Bergara, Elgeta, Deba, Zarautz, Zaldibar, Berriz, Matiena, Durango y quieres hacerlo de forma rápida y al mejor precio posible.

“Como vender mi piso” es un tema que suele quitar el sueño en un momento dado. Vender una vivienda en el menor tiempo, al mejor precio que puede aceptar el mercado, y con seguridad obliga a gestionar una serie de acciones precisas desde el principio hasta el final del proceso.

Intentar venderlo uno mismo, (el propietario está en todo su derecho de hacerlo), es una alternativa, pero no es la mejor decisión. Hay muchos detalles, algunos pequeños y otros importantes, sobre la venta de un inmueble que es probable que no conozcas.

Lo mejor es estar siempre bien informado y apoyado por un asesor que vive, y trabaja a diario, inmerso en el mercado inmobiliario.

Somos conscientes de que deseas que la venta de tu vivienda no se tome a la ligera y que estás vendiendo un bien en el que has invertido tiempo, dinero, cariño y con el que tienes una relación emocional innegable.

Venderemos tu Casa al Precio Justo.

Vender una casa de forma rápida y al precio justo (no a un precio barato) es una actividad compleja que requiere experiencia, aunque en un principio puede parecer sencillo es una labor un tanto compleja.

Son muchos los propietarios de viviendas que se sorprenden al descubrir que el factor más importante en la venta de un piso no es su precio sino un conjunto de varios factores y detalles. No cabe duda de que el precio también influye y es importante, pero no es el factor más determinante a la hora de vender una vivienda con rapidez.

Puede que te sorprenda, pero muchas viviendas se venden por debajo de su valor real, porque el propietario no ha sido bien asesorado o se ha negociado mal la venta. Y, al contrario, otras viviendas que no se venden porque se comercializan a un precio de venta demasiado alto en comparación con lo que esperan los compradores potenciales, y porque no se sabe negociar, cuando hay que hacerlo.

COMPETENCIA de otros pisos en venta: Como en todos los productos, aquí también el vendedor tiene competencia ya que hay mas pisos en venta, pero nuestros consejos te ayudaran a vender mas rápido.

PREPARACION: Hoy en día, poner en el mercado una vivienda que no ha sido debidamente preparada para la venta, y no se promociona de la manera correcta, al cabo de pocas semanas quedará olvidada en los últimos puestos de cualquier portal inmobiliario.

El hecho de que en las primeras semanas puedas recibir algunas llamadas e incluso conseguir hacer algunas visitas, no significa que puedas venderlo rápidamente o que el precio sea el correcto.

Cuando un propietario no está bien asesorado, en 3-6 meses puede experimentar todo tipo de sensaciones, y sentimientos, comenzando por la ilusión y expectación, a pasar poco a poco a la duda y desilusión, decepción y luego frustración y enfado.

He visto que esto sucede en bastantes ocasiones y entiendo perfectamente cómo se sienten ciertos propietarios que llaman a nuestra puerta. Si eres propietario, ¿qué puedo hacer por ti para no tener que pasar por este “vía crucis”?

En primer lugar, contacta con nosotros y pregúntanos como conseguimos vender rápido y al mejor precio. Nosotros no damos excusas, conseguimos resultados.

Llama ahora al +34 650 522 826 y pregunte por Mikel, o envíenos un mensaje vía correo a: mikel@imiba.es

Los 4 Mejores Consejos para Vender tu Casa con Éxito.

Antes de poner tu casa a la venta, debes prepararte y seguir estas recomendaciones:

Recomendación 1. Busca asesoramiento para Establecer el Precio. Hoy en día, la técnica de “poner un precio alto y luego negociar” es decir «pongo un precio alto y si no se vende regateamos», es lo peor que puedes hacer para vender tu vivienda.

Estas técnicas son antiguas y obsoletas y son las responsables de que en la actualidad existan viviendas que están en venta durante años y, peor aún, que cuando consiguen venderse lo hacen a un precio inferior a su valor.

Un buen asesor inmobiliario podrá asesorarte sobre el mejor precio posible en relación al mercado actual, defenderá su precio con argumentos sólidos y convincentes, y, además, encontrará clientes que sepan dar el valor justo a tu propiedad

Recomendaciones 2. Comprueba que ya tienes toda la documentación. ¿Sabías que aproximadamente el 20% de las viviendas no se venden cuando ya se tiene un comprador porque surge un problema con alguna documentación? Los compradores algunas veces no esperan.

Cuando no se presenta la documentación en el momento apropiado, el comprador tiende a pensar que hay algo raro con la propiedad y no desean seguir adelante y prefieren retirarse porque con todos los pisos que están a la venta… ¿por qué correr el riesgo?

Recomendación 3. No ocultes los detalles que desfavorecen a tu vivienda. Casi no hay vivienda que no tenga puntos desfavorables, defectos, y seguramente el tuyo no es una excepción. Si no quieres molestarte en arreglarlo, no lo ocultes y muéstralo abiertamente.

Por ejemplo, ocultar, o no explicar la presencia de goteras o humedades. La verdad, tarde o temprano, siempre sale a la luz y muchas veces… ¡justo antes de firmar el contrato de venta!

Recomendación 4. Prepara tu vivienda para la venta. Solo tendrás una oportunidad para causar una buena impresión. Por eso la primera visita de un cliente comprador a tu casa es vital para generar una segunda, y definitiva visita.

¿Cómo poner en escena tu vivienda? Es fácil, todo se remite a 4 factores: reparar posibles desperfectos; limpieza de tu vivienda; decoración de tu vivienda y tomar las fotografías y vídeo adecuado. Los 2 primeros factores dependen de ti; pero los 2 últimos dependen de tu asesor inmobiliario.

En resumen, la compra de una vivienda es también una decisión emocional y si presentas tu vivienda mostrando el máximo potencial que ésta tiene, tendrás más posibilidades de venderla por el precio que deseas.

Déjanos asesorarte. En Inmobiliaria Mikel Barrenechea somos capaces de vender tu propiedad rápidamente y al mejor precio del mercado. Te lo aseguramos.

¡Llámanos y pregúntanos cómo podemos ayudarte a vender tu piso de forma rápida y al mejor precio!

Contacta ahora con Mikel en el teléfono 650 522 826 o envía un mensaje a: mikel@imiba.es y te beneficiarás de un servicio personalizado, profesional y exitoso!